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O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), surgiu em 2009 como uma iniciativa do Governo
Federal de viabilizar a compra de uma casa ou de um apartamento próprio para as famílias que
apresentem rendas menores, sendo que desde o início de suas atividades já ofereceu mais de
quatro milhões de propriedades das mais variadas.
O governo oferece subsídios, como é o caso de juros mais baixos, prazos maiores (que podem variar de caso a caso), favorecendo a compra do sonho da casa própria.
É importante ressaltar que o programa Minha Casa Minha Vida foi substituído em 2020 pelo
programa Casa Verde Amarela, porém o programa MCMV ainda pode contemplar as famílias e
dessa forma vamos descobrir Como se Cadastrar Minha Casa Minha Vida.
Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida
Para participar dos programas é preciso passar por alguns pré-requisitos, sendo que os
interessados precisam preencher esses critérios para solicitar o financiamento através do
Minha Casa Minha Vida.
No inicio do programa o controle de quem poderia acessar o financiamento via MCMV era
feito pelos municípios, entretanto nos dias atuais o processo passou para a União,
principalmente após a adoção de um novo sistema de qualificação, o qual registra cada um dos
membros da família, mostrando o seu nível de escolaridade, quais são as características de sua
residência e ainda a necessidade de preenchimento de outros dados.
Esse banco de dados é utilizado como substituição do sorteio que era feito pelas prefeituras,
assim esses dados se tornam parte do Cadastro Único (Cadúnico), que também é um programa
utilizado pelo Governo Federal para classificação em outros programas sociais.
Dessa forma fica muito mais fácil para o Governo Federal conseguir controlar melhor os
benefícios, os quais já são utilizados pelo Cadúnico, como tarifa social de energia elétrica,
Bolsa Família e pagamento do auxílio emergencial. Dessa forma para as pessoas que desejam
se utilizar do financiamento imobiliário fornecido pelo MCMV, não pode ter nenhum outro
financiamento para imóveis ou possuir a sua casa própria, além de preencher outros quesitos.
Dentre os requisitos para você que precisa cumprir para pleitear o programa MCMV é preciso
cumprir um desses critérios: 1) estar em situação de rua; 2) dividir o domicilio com mais de
três pessoas por dormitório; 3) Estar com mais de 30% da renda familiar comprometida com o
aluguel; 4) Morar em um local que não seja feito para ser uma residência.
É importante citar que existem outros critérios que possam fazer com que a pessoa receba o
financiamento primeiro, ou seja, durante a seleção dos integrantes para o programa, se três
desses critérios forem atendidos, eles passam a ter peso dobrado na avaliação. Porém, nesse
caso, é preciso deixar claro que a valoração final deverá passar pelo conselho local de
habitação ou o órgão semelhante.
Basicamente, 20% das ocupações podem ser repassadas para famílias que são indicadas
diretamente pelo governo, desde que sejam integrantes de outros grupos que também
pertençam a públicos-alvo do programa.
Como se cadastrar Minha Casa Minha Vida
É importante destacar que o Minha Casa Minha Vida é um dos poucos programas
governamentais que não conseguem entregar a sua inscrição de forma online, ou seja, todo o
procedimento precisa ser feito de forma presencial e os documentos e valores variam de
acordo com a renda familiar do solicitante.
Pensando nessas características de rendimento mensal das famílias, temos os mais diferentes
grupos que podem realizar o seu cadastro. Dessa forma se o solicitante tem uma renda mensal
familiar menor que R$ 1.800,00 a inscrição precisa ser feita de forma presencial na Prefeitura
da sua cidade ou na entidade organizadora, somente após o cadastro presencial é que o
processo de seleção é iniciado.
Já as famílias com renda mensal de até R$ 7.000,00 podem realizar o processo de cadastro
diretamente em uma entidade organizadora ou realizar de forma individual. Dessa forma é
preciso se dirigir até uma Agencia da Caixa ou um Correspondente Caixa Aqui e realizar uma
simulação para iniciar o seu projeto.
Com a simulação feita, é possível ao solicitante saber quais serão as condições de
financiamento, incluindo os juros, valor e quantidade de parcelas e outras informações. Para
realizar a simulação, pode se dirigir até uma agencia da Caixa ou acessar o simulador
habitacional da Caixa. É importante citar que a renda familiar, mesmo se a família for
participante de outros programas do governo ou não, é um dos requisitos que interferem de
forma direta para se cadastrar Minha Casa Minha Vida.
Assim que a família for selecionada pela Prefeitura e tiver a validação da Caixa, precisa ainda
esperar o comunicado sobre a data do sorteio das unidades e aguardar a assinatura do
contrato.
Para aqueles que já tem um imóvel em mente, a Caixa analisa a documentação, realiza a
vistoria obrigatória e em seguida oferece as melhores condições para o financiamento.
Quais são os documentos necessários para realizar o cadastro no MCMV?
Antes de se dirigir a prefeitura ou na entidade organizadora, todos aqueles que querem se
inscrever no Minha Casa Minha Vida precisam estar com os seus documentos em mão, que
são os seguintes:
- RG e CPF
- Comprovante de renda
- Declaração do imposto de renda
- Extrato do FGTS atualizado
- Certidão de Nascimento ou Casamento
- Ficha de cadastro habitacional
Uma vez que a documentação solicitada for entreguem, o interessado no financiamento
passará por um processo de análise, que vai observar a real capacidade do solicitante em arcar
com as prestações. Se passar nesse processo de análise, somente agora é que iniciará os
tramites para o programa de financiamento do Minha Casa Minha Vida.
Vantagens do Minha Casa Minha Vida
Para aqueles que estão pensando se devem ou não solicitar o financiamento através desse
programa, veja abaixo algumas vantagens que ele proporciona para os seus integrantes:
- Condições de financiamento diferente: elas mudam de acordo com a faixa de renda,
mudando as taxas de juros de forma proporcional, ajudando e muito as famílias com
renda mais baixa - O financiamento pode ser tanto para imóveis na área urbana para compra, construção
ou reforma, mas também pode ser na área rural. - Atendimento especializado e especifico para cada tipo de financiamento que os
solicitantes pretendem realizar
Além disso para maiores dúvidas basta ligar para o número 0800 721 6268
Conclusão
O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) foi uma iniciativa do Governo Federal em 2009 para possibilitar a aquisição de imóveis próprios a famílias com rendas menores. Desde então, mais de quatro milhões de propriedades foram oferecidas pelo programa. Embora tenha sido substituído pelo programa Casa Verde Amarela em 2020, o MCMV ainda pode contemplar famílias que atendam aos requisitos.
Para se inscrever no programa, é preciso preencher alguns critérios. Antes, o controle era feito pelos municípios, mas agora é feito pela União com a ajuda do Cadastro Único (Cadúnico), que também é utilizado pelo Governo Federal para classificação em outros programas sociais. O banco de dados é utilizado como substituição do sorteio feito pelas prefeituras. Os requisitos incluem não ter nenhum outro financiamento para imóveis, não possuir uma casa própria e preencher outros quesitos. Dentre os requisitos, a pessoa precisa cumprir pelo menos um, como estar em situação de rua, dividir o domicílio com mais de três pessoas por dormitório, estar com mais de 30% da renda familiar comprometida com o aluguel ou morar em um local que não seja feito para ser uma residência.
Embora a inscrição não possa ser feita online, a pessoa pode se dirigir à prefeitura da sua cidade ou entidade organizadora para se cadastrar. As famílias com renda mensal de até R$ 7.000,00 podem realizar o processo de cadastro diretamente em uma entidade organizadora ou de forma individual. É necessário realizar uma simulação para iniciar o projeto. Com a simulação, o solicitante pode saber quais serão as condições de financiamento, incluindo os juros, valor e quantidade de parcelas.
O programa MCMV é uma importante iniciativa do Governo Federal para possibilitar o sonho da casa própria a famílias de baixa renda. Ele oferece subsídios como juros mais baixos e prazos maiores para facilitar a aquisição de imóveis. Embora tenha sido substituído, ele ainda é uma alternativa para as famílias que desejam adquirir a sua própria casa.
A adoção do Cadastro Único para o controle do programa tem sido importante para o Governo Federal, já que possibilita um melhor controle dos benefícios. Além disso, a utilização do Cadastro Único para classificação em outros programas sociais faz com que a inscrição no MCMV seja mais fácil para as famílias que já são cadastradas em outros programas.
O programa é uma forma de combater a desigualdade social e ajudar as famílias a terem mais qualidade de vida. A aquisição de um imóvel próprio traz mais estabilidade financeira e emocional, além de garantir um lar seguro e confortável para a família. O MCMV é uma oportunidade para que mais pessoas possam realizar o sonho da casa própria e terem uma vida melhor.
Em resumo, o programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa importante do Governo Federal para viabilizar a compra de imóveis próprios por famílias de baixa renda. Embora tenha sido substituí
